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Vente maison 120 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charras (16380)

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  • 1 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois
Paula PIRES - AXO & ACTIFS

Paula PIRES - AXO & ACTIFS

4 avis
06 03 68 44 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de village 4 pièces - Charras Découvrez cette demeure pleine de charme, idéale pour vivre en famille, accueillir des hôtes ou installer votre activité libérale. À deux pas de l'épicerie, du bar-restaurant et du salon de coiffure, au cœur d'un village paisible offrant une vue imprenable sur le château de Charras. Cette maison ce compose: Premier étage : - Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 32 m², baignée de lumière, avec parquet massif et cheminée - Chambre parentale avec salle d'eau privative - Pièce modulable (bureau ou chambre d'appoint) - WC séparé avec lave-mains Rez-de-chaussée : - Garage avec portail électrique et mezzanine de rangement, accès direct au premier étage - Chambre supplémentaire et petit bureau - Cave avec chaudière Extérieur Face à la maison un jardin clos d'environ 300 m², orné d'arbres fruitiers, pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une terrasse ensoleillée. Points forts : - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre - Agencement modulable - Potentiel : maison familiale, gîte ou local professionnel Laissez-vous séduire par cette maison authentique et son cadre privilégié. Visite sur rendez-vous ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119602). Honoraires : 5 000 € TTC (4,35 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002119602 - Réf Superimmo : ANVXYYVNS
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1954
Chauffage au boisCoin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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