Vente maison 139 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charmes (02800)

Axe Laon / Saint-Quentin - Bourg prisé avec toutes commodités
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services) et à seulement quelques minutes de l'autoroute, venez découvrir cette maison semi-individuelle offrant un cadre de vie idéal pour famille, primo-accédant, investissement locatif ou résidence secondaire.
Élevée sur un sous-sol complet, la maison en parfait état vous propose une vie possible de plain-pied grâce à un beau séjour lumineux de +25m² et donnant accès au jardin exposé plein ouest, sa cuisine aménagée accolée à la pièce de vie et un couloir fonctionnel desservant une première chambre, une salle de bains et des wc séparés.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un second WC avec lave-mains, un vrai confort pour une vie au quotidien.
**Atouts** :
DPE C / A
Pompe à chaleur récente
Maison confortable, fonctionnelle et économique
Salon séjour à la lumière traversante
Cuisine séparée, attenante au séjour
3 chambres avec commodités de plain pieds
Jardin entièrement clos, à l'abris des regards, avec accès secondaire par l'arrière.
Opportunité à saisir rapidement en nous contactant au 03 23 26 33 33 avec la référence 1430-ROXANE
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON
Référence agence : 1430

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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