Vente maison 146 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

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1 825 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Ludovic VANELLO - iad

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Description

iad France - Ludovic Vanello vous propose: A visiter sans plus tarder!
Joli pavillon individuel sur sous sol complet érigé sur une parcelle de plus de 600 M2 baignée de lumière.
Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes commodités et des grands axes.
Cette maison comprends un séjour traversant avec sa cheminée , une cuisine à aménager , un WC indépendant , deux chambres et une salle d'eau tout confort.
Combles aménageables !
Sous sol faisant office de garage , chaufferie et cellier.
Pour le confort l'ensemble des fermetures sont en double vitrage avec volets motorisés.
Chaudière Fuel en parfait état de fonctionnement (2000 Litres restants) , ballon eau chaude indépendant.
Tout à l'égout.
TF 1700 E
Dans l'attente de vos appels pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1850313 - Réf Superimmo : ANVXZIBW4

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 640 m²	Chauffage au fuel
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 068 € / an

Maximum : 4 152 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 3,9%

146 000 €

22 septembre 2025

152 000 €

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