Vente maison 181 982 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champfleur (72610)

Secteur CHAMPFLEUR , au calme absolu, sans vis-à-vis, Charmant pavillon sur vaste terrain arboré de 3200 m² Située dans un environnement paisible, cette jolie maison individuelle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de douche moderne et des WC indépendants. En complément, un sous-sol total offre un grand garage, une cave et un espace atelier : de quoi ravir les bricoleurs ou répondre à vos besoins de rangement. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une spacieuse terrasse bien exposée, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Autres atouts : assainissement neuf et aucun voisin à proximité directe, garantissant une parfaite quiétude. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 181 982 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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KOTE MAISON ALENCON

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