Vente maison 199 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cézac (33620)

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin.
Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac.
À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne.
Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent.
À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente.
Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder !
Les plus:
Toiture refaite
Perfomance énergétique idéale
Climatisation, 4 unitées
Poêle à bois
Plusieurs espaces de rangement
Plusieurs places de stationnement
aucun vis à vis
Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7/7jours.
Visite virtuelle possible sur demande.
Gwladys Misslin
06 62 69 62 60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.920732

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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GWLADYS MISSLIN - CAPIFRANCE

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