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Vente maison 188 000 €
80 m²
5 pièces
5 p
Cavan (22140)
80 m²
5 pièces
5 p
Cavan (22140)
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- 2 350 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Le Berre vous propose: RARE SUR LE MARCHE ET EN EXCLUSIVITE Maison Pleine de Potentiel avec Vaste Terrain à Cavan
Rare sur le marché, cette maison située à Cavan offre un formidable potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire le foyer de vos rêves. Érigée sur un terrain spacieux de 2477m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'agencement pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble.
Maison d'habitation de plain pied comprenant au rdc, une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier/chaufferie/buanderie, une véranda et un dégagement.
A l'étage, une chambre, un grenier aménageable pour 50 m² habitable environ.
Sur un terrain de 2477 m² constructible. Elle dispose également d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un parking. La maison est exposée sud et offre une vue dégagée. Le chauffage est au fioul. Proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie, école...
Construite en 1970, cette maison est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les espaces intérieurs sont entièrement modulables, vous permettant de concevoir votre maison idéale selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer des chambres spacieuses, des espaces de vie ouverts, ou une cuisine moderne, tout est envisageable.
En plus de la surface habitable, le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un jardin paysager à votre image, un espace de détente en plein air ou même d'envisager une extension de la maison.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, l'opportunité exceptionnelle qu'elle représente en vaut largement la peine. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et obtenir un bien unique, à votre image, dans un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un immense potentiel, à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de maison sur mesure à Cavan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1872553 - Réf Superimmo : ANVXZPWS4
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - ter. 2 477 m² | Année de construction : 1970 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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