Vente maison 169 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

Située dans le secteur calme et prisé de Saint-Hippolyte, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre bucolique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Avec ses 80 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², elle conjugue confort, potentiel et qualité de vie.
De plain-pied, vous trouverez :
-Un chaleureux séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver.
-Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la nature.
-Deux chambres confortables (9,7 m² et 11,4 m²).
-Une salle d'eau entièrement rénovée.
-Des WC séparés.
Le sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur et disposant d'une entrée indépendante) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement:
-D'une grande buanderie,
-De WC séparés,
-D'une pièce de 10,5 m² pouvant servir de chambre ou bureau,
-D'un garage spacieux de 36 m².
Ce niveau se prête parfaitement à la création d'un espace indépendant pour un adolescent, d'un bureau professionnel à domicile, ou encore d'un studio pour recevoir famille et amis.
À noter:
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel indéniable et bénéficie d'un environnement coup de cœur, rare sur le secteur.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande.
Une opportunité à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1365 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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