Vente maison 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capestang (34310)

A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, proche de Béziers et Narbonne, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison d'angle T3 de 80m² environ. Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour de 25m² et d'un cellier de 8m², transformé en espace de stockage et salle d'eau mais pouvant servir d'abri pour vélo ou moto grâce à sa porte donnant directement dans la rue. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre la plus grande de 20m² dispose d'un accès sur une terrasse de 8m². Enfin, sous les toits, une pièce de 25m² aménagée et un grenier de 26m². Vous serez charmé par cette maison aux poutres apparentes, voutes en pierre datant du moyen-age et même son silo de stockage en pierre de taille ! Mais cette maison vous apportera tout de même le confort moderne grâce à ses menuiseries double-vitrage, son système de climatisation réversible et ses beaux volumes.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Taxe foncière : 292 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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VIVES IMMOBILIER

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