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18

Vente maison 168 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Callac (22160)

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  • 2 100 €/m²
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Description

Une merveilleuse opportunité d'acheter une maison individuelle de 2 chambres, avec 2 salles de réception et 2 salles de bains, sur un terrain de 1156m2. Située dans un endroit paisible mais non isolé, en bordure du village typiquement français de Plourac'h. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine/salle à manger ouverte qui mène au salon avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, d'une salle à manger séparée qui pourrait être convertie en troisième chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. A l'étage, il y a deux grandes chambres avec chacune un placard dans les veilles, une salle de bains avec WC. Il y a un sous sol de 18.4m2, une buanderie/chaufferie et un garage. Le jardin entoure la maison et est principalement composé de pelouse avec un mélange d'arbres et d'arbustes en bordure. Il y a un petit balcon surélevé à l'arrière du bien qui peut facilement accueillir une petite table et 2 chaises. A l'avant de la maison, il y a un portail d'entrée avec un sentier menant à la porte d'entrée. Le jardin est entièrement clos. Le bien est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon. Il y a une fosse septique mais elle n'est pas conforme à la nouvelle réglementation française. La maison est située à 15 minutes en voiture de la ville de Carhaix, où l'on trouve plusieurs supermarchés, un hôpital, des magasins, des pharmacies, des restaurants, des médecins et un marché hebdomadaire le samedi. La côte la plus proche est à 30 minutes en voiture, près de Morlaix. Ce bien ferait une merveilleuse maison permanente ou une maison de vacances. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : JD-4953 - Réf Superimmo : ANVXZUN5C
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 618 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 156 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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