Vente maison 299 985 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saucats (33650)

Maison de plain-pied – Au calme, à deux pas du bourg de Cabanac
Située à quelques pas du bourg de Cabanac, dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa proximité avec toutes les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de La Brède ou de Saucats, un emplacement idéal pour une vie pratique et sereine.
Elle se compose d’une entrée, d’un beau salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant.
La partie nuit offre trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain, et des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, surplombant un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, ainsi que des pistes cyclables, nombreuses associations, et arrêts de bus.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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Prix de vente : 299 985 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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YD IMMO CABANAC-ET-VILLAGRAINS

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