Vente maison 110 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brassac (81260)

Et si votre coup de cœur se cachait derrière une visite?
TARN, À 10/12 minutes de Brassac, 25 de Lacaune, 30 de Castres (Super U).
Nichée à 650 mètres d'altitude, cette coquette maison de campagne d’environ 80 m2 vous séduira tout autant par son intérieur cosy et cocooning que par son bel extérieur, verdoyant et arboré, avec terrasse en position dominante (parcelle d’environ 600 m2).
Une invitation à la douceur de vivre.
L’espace jour se compose d’une cuisine fonctionnelle de 12 m2 et d’un magnifique salon bien ajouré d’une trentaine de m2 équipé d’un très beau poêle à bois permettant de chauffer toute la maison.
Chaleur et convivialité sont au rendez-vous.
De larges escaliers en bois vous mènent à l’espace nuit.
Le cachet du parquet et des poutres apparentes ne vous laissera pas indifférent.
Vous apprécierez une belle chambre d’une quinzaine de m2, une pièce d’environ 8 m2 pouvant servir de seconde chambre, un espace bureau de 4 m2 et enfin une agréable salle d’eau avec WC.
Les combles (hauteur 120 cm) sont isolés.
Pour compléter le tout, vous disposerez d’un carport, d’un « garage » (actuellement non fermé) et d’une grande cave.
De quoi satisfaire les bricoleurs.
Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook « des idées dans l’bocal ».
Une petite pépite à ne pas laisser passer, idéale pour du secondaire avec une taxe foncière à 320 euros.
Au plaisir de vous faire découvrir les lieux. Taxe foncière : 320 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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FIJ IMMOBILIER

06 32 98 47 86

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