Vente maison 98 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bonneval (28800)

iad France - Jimmy Benoit vous propose: Maison lumineuse orientée plein sud, à 15 minutes à pied du centre-ville de Bonneval
Cette maison sur 3 niveaux offre au rez-de-chaussée une entrée par une petite véranda, une cuisine dinatoire de 17 m², un WC et une buanderie avec accès direct au jardin.
Au premier étage, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 27 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, avec un balcon et équipé d’un poêle à granulés installé en 2022.
La partie nuit se situe au second étage et comprend 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant et d’un jardin à l’arrière, sur une parcelle totale de 210 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant la personnaliser à leur goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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JIMMY BENOIT - IAD

Siren : 838167047 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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