Vente maison 465 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

Biscarrosse Plage Maison 4 pieces + Dépendance
Maison 4 pièces principales avec garage, dépendance et cabanon
Belle opportunité
Visite Virtuelle sur demande
Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023, d’environ 80 m² habitables, avec garage isolé de 20 m² communiquant directement avec le salon.
Possibilité d’agrandissement : le garage peut être intégré à la surface habitable et la terrasse fermée, permettant jusqu’à 35 m² supplémentaires pour un investissement limité.
Une dépendance aménagée de 20 m² permet d’accueillir famille ou amis dans un espace autonome.
Le tout sur un terrain clos de 540 m², au calme d’une impasse, sans vis-à-vis.
La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau d’environ 9 m², une salle d’eau et WC séparés.
La dépendance dispose d’une pièce de vie, chambre et salle d’eau avec WC.
Côté extérieur : jardin aménagé, 2 terrasses couvertes, douche extérieure, portail électrique et cabanon de rangement.
Le bien se situe dans une copropriété de sol, sans syndic, à charge l'assurance commune de la toiture.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 5 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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