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20
Vente maison 164 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Béziers (34500)
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- 2 050 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thierry Denamur vous propose: Béziers- Maison de Ville de 80m² à rénover. 2 chambres - 2 Garages - cave - Terrasse, véranda et jardin.
Située dans le quartier de la présidente à Béziers, cette maison de ville offre un charme authentique et un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Élevée sur 2 étages, cette maison de 80m² dispose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et une véranda. La terrasse de 10m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Un total de 2 garages vous assure un espace de stationnement conséquent, une cave aménageable en atelier ou en studio indépendant ainsi qu'un jardin piscinable fait de cette maison une rareté proche du centre-ville.
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissements pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi la possibilité d'aménager selon vos goûts et vos besoins. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur.
L'ensemble est chauffé par un système de chauffage individuel au gaz et une cheminée ouverte. La menuiserie en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent à son confort.
Située dans un quartier dynamique de Béziers, cette maison profite de tous les commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une belle maison de ville à Béziers et de la transformer en un véritable cocon familial. Un investissement avec un fort potentiel et une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1831688 - Réf Superimmo : ANVXZCQHZ
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 2 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 640 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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