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Vente maison 280 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

? BÈGLES – Rue Danielle Casanova
Maison de 80 m² avec garage de 21 m² et dépendance de 26 m² – Terrain de 320 m²
Située au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
D'une superficie de 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'un salon lumineux de 18 m²,
d'une cuisine indépendante de 12 m²,
d'un cellier,
et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert :
trois chambres,
ainsi qu'une salle de bains de 5 m².
Une dépendance de 26 m² vient compléter l'ensemble. À aménager selon vos envies, elle offre de belles possibilités : bureau, atelier, espace indépendant ou salle de loisirs.
À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime.
? Les atouts de la propriété :
Environnement résidentiel calme et recherché
Chauffage gaz + climatisation réversible dans le salon
Gros potentiel avec la dépendance à aménager
Proximité centre-ville, commerces, collège et lycée
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires inclus de 2.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VM569-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXZY8U1
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,19% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1927
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 881 € / an
Maximum : 2 545 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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