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Vente maison 121 100 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaumont-le-Roger (27170)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beaumont-le-Roger (27170)
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- 1 514 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Maison pleine de charme à Beaumont-le-Roger, située à seulement 4 minutes en voiture des écoles et commerces.
Amoureux des maisons anciennes et du charme d’antan, cette vieille dame en briques de 80 m² n’attend plus qu’une chose : qu’on lui redonne de sa superbe .
Nichée dans un écrin de verdure de 1 414 m², bordée par une petite rivière et abritée par un majestueux saule pleureur, cette maison respire la douceur et le potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine dinatoire qui sera à aménager et équiper selon vos envies, un salon-séjour lumineux de 19 m², une chambre de plus de 18 m², une salle d’eau avec placards et WC.
À l’étage, un escalier en bois dévoile deux chambres en enfilade sous combles (18 m² au sol) dont une avec WC et lave-mains — parfait pour un espace nuit cosy ou un coin enfants plein de charme.
Côté confort :
Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l’étage,
Fibre déployée sur la commune
Chauffage au gaz via citerne (non enterrée),
Fosse septique,
Et un cellier accolé offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, le charme continue :
Un espace chaufferie pouvant servir d’atelier de bricolage, une cave en terre battue pour les amoureux du bon vin, et deux dépendances en bois (garage et bâtiment de stockage) à rénover selon vos projets.
Cette maison, c’est une belle endormie qui n’attend que des mains bienveillantes pour la réveiller et lui offrir un nouveau chapitre .
Alors que vous soyez investisseur, artisan/bricoleur ou simplement amoureux des vieilles bâtisses, cette veille dame en briques est faite pour vous.
Et si c’était vous, les prochains à écrire son histoire ? Contactez-moi!
Quelques visuels ont été créés pour vous aider à vous projeter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1874375 - Réf Superimmo : ANVXZQT7N
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| Prix de vente : 121 100 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 414 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Coin cuisine |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 257 € / an
Maximum :
4 407 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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