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Vente maison 265 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bassens (33530)

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  • 3 313 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Herranz Immobilier

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Description

À Bassens, découvrez cette maison familiale édifiée dans les années 60, entourée d’un vaste jardin arboré. Élevée sur deux niveaux et accompagnée d’un garage attenant, elle s’implante sur une parcelle d’environ 650 m2, constructible et divisible.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau composent la partie nuit, offrant un agencement pratique pour la vie familiale.
Le terrain constitue un véritable atout : rare sur le secteur, il permet d’envisager une extension, la construction d’un second logement ou une division parcellaire destinée à valoriser l’investissement.
Située à Bassens, la maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme, tout en profitant de la proximité immédiate de Bordeaux. La commune dispose de commerces de proximité, d’écoles, de transports et d’un accès rapide aux grands axes de la métropole, rendant le quotidien particulièrement pratique.
Que ce soit pour une résidence principale avec projet familial ou pour un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété offre de belles perspectives d’avenir.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : JPVMA530003959 - Réf Superimmo : ANVXZOUPU
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 640 m²1 Garage
Année de construction : 1970Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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