Vente maison 175 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Baracé (49430)

Maison de charme avec jardin à Baracé
Découvrez cette charmante maison de ville située à Baracé, offrant une surface de 80 m². Avec ses trois chambres et cinq pièces, elle est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Le salon est doté d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse, et les fenêtres coulissantes en aluminium assurent une belle luminosité.
La maison bénéficie de nombreux atouts modernes, tels que le double vitrage, un thermostat connecté, une ventilation à simple flux et des volets électriques. La cuisine spacieuse est parfaitement aménagée pour vos repas en famille. Les espaces de vie sont optimisés pour votre confort quotidien, facilitant les déplacements et l'organisation.
Le jardin clos offre un espace de détente apprécié, avec une vue dégagée sur l'église du Bourg.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, mêlant tradition et modernité dans un cadre paisible.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2638-251114 (2.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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