Vente maison 229 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bajamont (47480)

Maison de campagne au charme atypique.
Plongez dans un havre de paix et de sérénité avec cette magnifique maison de campagne, construite en 1850, qui allie charme authentique et confort moderne avec vue dominante sur la campagne. Située sur un vaste terrain de 5?400?m² entièrement clôturé et superbement arboré, elle vous offre un cadre enchanteur pour vivre au rythme de la nature.
D'une superficie au sol de 99?m², la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 51?m², comprenant un spacieux coin salon et un espace cuisine aménagé et équipé, idéal pour partager de délicieux repas. L'ambiance est chaleureuse et unique, avec ses murs en pierre apparente et sa décoration industrielle qui ajoutent une touche d'authenticité.
À l'étage, découvrez une chambre lumineuse avec son dressing et son parquet au sol, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau, dotée de rangements intégrés. Vous y trouverez également un dressing supplémentaire, un espace de rangement pratique et une salle de bain moderne.
Depuis le salon, vous accèderez par un escalier au rez-de-jardin, composé d'un wc indépendant et deux annexes à rénover selon vos envies?: buanderie, salle de bain, ou autre espace de vie.
En extérieur, un patio à restaurer communique avec une pièce de près de 20?m² dotée d'une baie vitrée, ainsi qu'une seconde pièce à l'étage. Ces annexes révèlent la roche naturelle, offrant un caractère atypique et exceptionnel.
Pour vos moments de détente en plein air, la propriété dispose de deux terrasses réparties sur la propriété, dont une grande terrasse de 20?m² bien exposée, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et aménagée. Le terrain accueille également un potager, une piscine hors sol, un point d'eau (une source alimentant une mare), un poulailler et un espace de stationnement extérieur pour les véhicules.
Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les collines environnantes invitent aux balades, et la vue imprenable sur la campagne vous promet un quotidien idyllique.
Imaginez-vous vivre ici, dans cet écrin de verdure, où chaque instant rime avec détente et sérénité.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne unique?!
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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