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Description

iad France - Angélique Flesselle vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville en briques d'environ 80 m² située à Ault, à deux pas de la mer, dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC intégré et une pièce attenante à la cuisine.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau donnant accès à une terrasse en bois exposée Sud-ouest, et une seconde chambre.
Au 2ème étage, une chambre et un bureau.
Une cave.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en Décembre 2024.
Tout-à-l’égout.
Chauffage au gaz de ville (Chaudière de 2020).
Taxe foncière 346€.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1678860 - Réf Superimmo : ANVXZF1K5
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 14 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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