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8
Vente maison
80,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
80,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Audenge (33980)
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- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Audenge, à 700m du coeur de ville, maison 2 ou 3 chambres avec garage
Située à proximité du coeur de ville d'Audenge, à découvrir sur une parcelle de 477m² clôturée et piscinable, charmante maison comprenant une entrée, salon ou chambre, séjour avec cuisine aménagée d'environ 25m², 2 chambres avec placard, salle d'eau.
Attenant à la maison, spacieux garage avec entrée indépendante.
Cette maison à la décoration moderne est baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses multiples ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.
Située dans un quartier paisible, côté Bassin, elle offre la proximité des commodités, dont deux bus à 10 minutes à pied, du groupe scolaire à 5 minutes en voiture et du port.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel au coeur du Bassin d'Arcachon
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : AM-781-ODEIA - Réf Superimmo : ANVXYO41C
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1968 | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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Siren : 535147763 - N° de carte professionnelle : CPI 33012018000031515
05 56 82 93 08
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