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Vente maison 148 400 €
80,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
80,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-sur-Nère (18700)
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- 1 843 €/m²
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives-Proximité centre ville (700 m) -, quartier calme Pavillon construction traditionnelle T4 -de 1976 -(construction Chalet Idéal)- 80.50 m² habitable comprenant une entrée et dégagement desservant un salon -séjour (23.4 m²) avec insert, une cuisine, trois chambres dont 1 avec placards penderie , salle d'eau ( douche italienne récente), wc - Sous-sol total en rez de jardin avec entrée /bureau 14 m², garage /atelier 2 voitures 45 m², une pièce buanderie 17 m² et cave- , Chauffage électrique- Menuiseries PVC double vitrage (2022)/ ravalement facade (2021) démoussage toit (2025) - Terrain clos arboré 659 m². Réf. 23125 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : 75008151320 - Réf Superimmo : ANVXZNG1E
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| Prix de vente : 148 400 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
| Taxe foncière : 821 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 659 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cave |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
07 88 62 77 88
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