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Vente maison 239 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Attignat (01340)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Attignat (01340)
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- 2 988 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ATTIGNAT - COUP DE COEUR -
Je vous invite à venir découvrir cette maison de 80 m² entièrement rénovée en 2025 et son jardin privatif de 400 m². Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son cachet.
Il s'agissait autrefois d'un plateau à l'intérieur d'une longère, le propriétaire a fait rénové le logement par des entreprises du secteur.
Pour commencer, vous arriverez dans une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, celle-ci se compose d'un bel espace comprenant un coin cuisine aménagée, un futur espace salon et salle à manger. La pièce donne sur une baie vitrée côté Ouest donnant directement sur le jardin sans vis à vis. Il vous sera facile de créer un espace avec terrasse, barbecue. ETC
Côté nuit nous avons trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un bel espace buanderie.
Côté technique la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur Air/Air, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique, menuiseries en PVC double vitrage, baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques, VMC dans les pièces d'eau, fibre optique, tout à l'égout....
Les travaux engagés comprennent : isolation du sol, des murs et des plafonds, création des murs extérieurs, crépis extérieurs, électricité, placo, peintures, carrelage, plomberie, menuiseries.... etc.
Vous l'aurez compris, il vous restera simplement à aménager à votre gout les extérieurs, mais pour ce qui est de l'intérieur vous pourrez simplement poser vos valises.
L'habitation est située entre Bourg en Bresse et Attignat. Vous serez à deux minutes de l'entrée d'autoroute, aux portes de Bourg en Bresse et tout de suite sur le centre village d'Attignat et de toutes ces commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212348SR - Réf Superimmo : ANVXZOCL7
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 988 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 401 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | Année de construction : 2024 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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