Vente maison 62 250 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arvert (17530)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)
Homme de 70 ans
Située à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied offre environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. L'isolation a été entièrement refaite.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, un atelier et un portail électrique complètent l'ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 800 m². Système de chauffage par pompe à chaleur.
Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 407 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 670 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 62 250 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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