Vente maison 147 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

62000 - ARRAS - AV WINSTON CHURCHILL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.M² - MAISON FAMILIALE- 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE.
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison semi-individuelle à fort potentiel située dans le quartier Churchill à Arras à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation.
Cette charmante maison présente de nombreuses perspectives d'évolutions grâce à son agencement sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant de 23 m², ainsi qu'une cuisine donnant accès directement à l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain.
Les combles aménageables de 35 m² constituent un véritable atout pour creer une surface habitable supplementaire.
Le sous-sol se compose d'un garage de 23 m² et un espace de rangement de 10 m².
À l'extérieur, un jardin clôturé et arboré exposé sud-ouest ainsi qu'une terrasse offrent un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Travaux à prévoir : simple vitrage, isolation, électricité; la maison nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel.
Localisation idéale : proche des écoles, commerces, lignes de bus et accès rapide au centre-ville, gare, centre hospitalier .....
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison avec un fort potentiel d'évolution à Arras. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact : Fontaine Dorothée - o6 98 93 50 88 ou Océane Sobczak - o6 56 81 58 75
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 147 900 €	Prix au m² : 1 849 € / m²
Taxe foncière : 1 476 €

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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