Vente maison 65 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anlezy (58270)

iad France - Sophie Gach vous propose: Charmante Maison de Village rénovée avec Jardin, Garage et Terrasses à Anlezy proche Nevers
Bienvenue à Anlezy, proche de Nevers et entouré de paysages magnifiques du Parc naturel régional du Morvan. Cette charmante maison de village de 80m², datant de 1890 et en excellent état, est un véritable havre de paix offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne.
Cette maison de village comprend une belle pièce à vivre lumineuse avec une salle à manger conviviale, une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier et un WC. Les deux agréables terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées tout en admirant le jardin verdoyant de 282m², véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité.
Les équipements tels que la fibre optique, le système d'assainissement, et le chauffage individuel au bois ajoutent un confort moderne à cette maison pleine de charme. De plus, la présence d'un garage et de places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien.
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, dont l'épicerie d'Anlezy à seulement 100m, ainsi que des supermarchés tels qu'Intermarché et E.Leclerc à quelques kilomètres pour vos besoins plus importants.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Anlezy, à mi-chemin entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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SOPHIE GACH - IAD

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