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8
Vente maison 272 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andilly (17230)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Andilly (17230)
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- 3 400 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose: MAISON de 80m2 avec 3 chambres GARAGE et JARDIN.
Bienvenue à Andilly, dans cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort et la luminosité des lieux. Le salon spacieux vous invite à la détente, les 3 chambres offrent de beaux volumes pour un repos optimal, la salle à manger est propice aux repas en famille et la cuisine ouverte est idéale pour préparer de délicieux repas.
La maison bénéficie d'un agencement optimisé avec des pièces bien définies pour un quotidien agréable et fonctionnel. La surface habitable de 80m2 est complétée par un jardin de 388m2 offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.
Côté équipements, vous apprécierez le système de chauffage individuel par le sol, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année, et la présence d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale.
Cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide et sereine.
Andilly vous séduira par son environnement calme, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités du quotidien. Une ville où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de la ville et de la nature.
Une belle opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1875343 - Réf Superimmo : ANVXZQGDO
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Prix de vente : 272 000 €  | Prix au m² : 3 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 388 m² | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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