Vente maison 94 450 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Aigues Morte (30220) aux portes de la Camargue, je vous propose d'investir en VIAGER OCCUPÉ dans cette maison de type T4 de 82 m2, sur un terrain de 180 m2, qui restera occupée par un couple de 81 et 75 ans.
Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, car les seules personnes qui occuperont la maison est ce couple, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique.
Pour devenir l'heureux propriétaire de cette maison, vous verserez un bouquet à la signature de 74 500 € HAI, puis vous verserez une rente viagère mensuelle de 316,00 €, indexée tous les ans. La valeur vénale de cette propriété est de 285 000 € HAI, la valeur occupée est de 139 339 € HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 145 661 € !!!
Située à proximité du centre du village d'Aigues Morte, cette maison a été édifiée en 1995, de conception traditionnelle avec menuiseries en PVC double vitrages, elle se compose d'un comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, un accès à la terrasse de 15 m2 offrant une vue sur le jardin, à l'étage 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau , un WC indépendant.
Bouquet 94 450 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 428 001.
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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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