Vente maison 251 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

iad France - Fréderic Garey vous propose: Plain-pied non mitoyen – Grand terrain – En bout d’impasse !
Maison de 1977 sur une belle parcelle d’env. 1035 m², au calme
80 m² habitables, 2 chambres, salon traversant avec cheminée, cuisine équipée, garage XXL, chauffage inertie sèche, menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, terrain piscinable.
Pourquoi pas récupérer une partie du garage spacieux pour en faire une troisième chambre parentale!!!
A prévoir : rafraîchissements
Le PLUS, La parcelle est divisible, possibilité de détacher un lot à bâtir
Idéal 1er achat, résidence secondaire ou projet locatif
Contactez-moi vite pour en savoir plus !
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Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

70 avis clients

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