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Vente maison 114 975 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigre (16140)

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  • 1 437 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Richard MARTINAUD - Capifrance

Richard MARTINAUD - Capifrance

34 avis
06 67 10 40 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – Idéal premier achat !
En exclusivité R. MARTINAUD – Une pépite CAPIFRANCE
AIGRE 16140 – Dans un secteur calme et peu passant, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m² habitables, avec dépendances aménageables, cour et parking intérieur.
Composition du bien rénové :
• Séjour/cuisine de 30 m² avec poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
• Suite parentale de 22,50 m² au rez-de-chaussée, très intéressante
• À l'étage : 2 chambres de 12,50 m² et 11,50 m², ainsi qu'une salle d'eau
Dépendances attenantes :
• Grange de 37 m² avec étage à exploiter, toiture neuve : possibilité d'agrandissement ou autre projet
• Bâtiment de 28 m² avec étage à aménager selon vos envies (toiture à prévoir)
• 2/3 places de parking intérieures
• Cour sur le devant
Atouts :
• Raccordée au tout-à-l'égout
• Taxe foncière : ~900 €
• Habitable de suite, ce bien offre un véritable potentiel locatif
• Quartier paisible, idéal pour se ressourcer
À noter : Ce bien, avec ses volumes et ses possibilités d'extension, mérite toute votre attention !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.928911

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 340933850335 - Réf Superimmo : ANVXZWO2I
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Caractérisques
Prix de vente : 114 975 €Prix au m² : 1 437 € / m²
Taxe foncière : 900 €

9 975 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²
1 niveauAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 685 € / an
Maximum : 2 279 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 045261761
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