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18
Vente maison 154 960 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 1 937 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agde centre historique, dans une rue commerçante pleine de charme Découvrez cette authentique maison de ville en pierre de lave, typique du coeur d'Agde, de 80 m2 environ érigée sur 5 niveaux et offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de soleil. La maison se distingue par sa superbe terrasse exposée plein sud, un véritable belvédère avec une vue panoramique à couper le souffle sur les toits de la ville, la nature environnante, jusqu'à la mer Méditerranée et les Cévennes. Un salon avec cuisine d'été prolonge cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une pièce buanderie avec WC vous permet de stocker vélos, matériel nautique ou de plage. Au 1er étage, une cuisine équipée avec coin salle à manger accueille vos repas conviviaux. La maison comprend 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chaque étage. De nombreux espaces de rangement rendent cette maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Vendue en partie meublée, elle est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Emplacement central et commerçant Vue exceptionnelle 3 chambres , 2 salles d'eau Terrasse plein sud Idéale résidence secondaire ou pour la location saisonnière DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison pleine de caractère, rare sur le marché. Contactez l'agence au 04.67.94.10.68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Fall under the spell of this authentic lava stone townhouse, full of character and ideally located in the heart of Agde. Spread over five levels, it offers a unique combination of charm, functionality, and sun-drenched living. The highlight of this home is undoubtedly its south-facing rooftop terrace, offering a breathtaking panoramic view over the rooftops, lush nature, all the way to the Mediterranean Sea and the Cévennes mountains. A summer kitchen and lounge area opens directly onto the terrace ? perfect for relaxing or entertaining. On the ground floor, a utility room with WC is ideal for storing bikes, beach gear or water sports equipment. On the first floor, you'll find a fully equipped kitchen and dining area. The house includes three bedrooms, two of which feature private en-suite shower rooms, ensuring comfort and privacy for family or guests. The home also offers plenty of storage space, making it as practical as it is charming. Sold partially furnished, it's ready to move into with no renovation needed. Central, charming location Stunning open views 3 bedrooms ? 2 bathrooms South-facing terrace Ideal as a holiday home or sunny second residence A rare gem in the South of France ? contact me today to schedule a viewing!
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : A25029 - Réf Superimmo : ANVXYLS2B
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| Prix de vente : 154 960 € | Prix au m² : 1 937 € / m² |
| Taxe foncière : 1 138 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 5 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 451429880 - N° de carte professionnelle : 34012018000032275
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