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Description

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :
EN EXCLUSIVITÉ Maison de ville individuelle d'env. 100 m2 habitables, sur un terrain clos et en partie arboré d'env. 495 m2,
A rénover, à proximité immédiate de Vichy, elle se compose :
d'un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, cuisine, salon ouvert sur salle à manger (donnant sur balcon), toilettes et salle d'eau.
en rez-de-jardin ; 2 chambres, une cave, une salle d'eau avec wc et une chaufferie.
- au premier étage: combles aménagés en salon et bureau.
Mais aussi : en annexe un garage et plusieurs dépendances dans le terrain.
Système de chauffage : chaudière fioul
Huisseries double vitrage
Localisation : à proximité des transports en commun,
Pourquoi acheter ce bien ? Jolie maison à renover selon vos goûts et vos envies. Beau potentiel. 6 min en voiture du centre de Vichy. 2 minutes en voiture du centre d'abrest et des commerces de proximité.
Votre contact pour tout complément et visite Cécile SAAD-BOUZID 06 50 38 09 58 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 842 097 008 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC03042022000000035 valable jusqu'au 18/07/2025

Maj le 10/12/2025 - Réf. agence : CSM4361 - Réf Superimmo : ANVXX93KM
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,09% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 482 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1965
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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