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37
Vente maison 1 627 000 €
800 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Soisy-sur-Seine (91450)
800 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Soisy-sur-Seine (91450)
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- 2 034 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette "Le Bois Margot", jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve.
Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale.
Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m².
L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine.
La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m².
Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes.
Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié.
Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques.
Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement.
Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux.
Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06.75.77.84.30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre)
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 3904_MB - Réf Superimmo : ANVXZWOUR
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| Prix de vente : 1 627 000 € | Prix au m² : 2 034 € / m² |
| Taxe foncière : 1 499 € |
77 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 800 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 737 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/03/2022.
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