Vente maison 263 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villiers-en-Désoeuvre (27640)

Grange rénovée avec audace et lumière.
C'est à deux pas de Bréval, dans un village vivant avec commerces, que cette maison atypique a pris vie dans une ancienne grange entièrement repensée façon architecte avec des matériaux de qualité.
La pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , invite à la convivialité.
La grande véranda baignée de lumière invite à respirer dans un cocon de détente.
Au rez-de-chaussée vous trouverez également une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées..
A l'étage, deux belles chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs.
En bonus: une cave voutée pleine de caractère.
Côté extérieur, la surprise continue: grande terrasse en bois exposée sud, terrain d'environ 804m² , cabanons, environnement calme et de standing: campagne chic.
Une maison pour ceux qui aiment l'insolite sans renoncer au confort !
Idéale également pour retrouver le week-end un havre de paix au vert !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à
Informations énergétiques: DPE E Valeur 281 - GES B Valeur 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2350 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 411471CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 263000 euros HAI honoraires inclus à la charge du vendeur.
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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SANDRINE CAILLAUD - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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