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Vente maison 180 000 €
79,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
79,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vichy (03200)
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- 2 261 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison de ville en vente au coeur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy. EXCLUSIVITÉ par Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, l'agence du quartier. Outre sa localisation, le point fort de cette maison réside dans son espace de vie en rez de chaussée avec son jardinet accessible directement sur le même niveau. Le salon donne sur une petite terrasse à l'avant et le séjour à l'arrière est ouvert sur la cuisine aménagée équipée avec porte vitrée sur le jardin. A l'étage, la maison offre 2 chambres, salle d'eau et WC. En sous-sol on retrouvera une cave, le coin chaufferie et le garage utilisé en espace de stockage. La maison est construite en retrait de la rue de plusieurs mètres et l'extérieur arrière correspond à une surface de 35 m². Le DPE en B s'explique par un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec programmateur avec réduit, des robinets thermostatiques, chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (ballon 200l), une isolation de la façade nord arrière par l'intérieur et par l'extérieur, une isolation laine de verre sur le plancher des combles perdus, des menuiseries PVC avec double vitrage. On notera le changement des tuiles cassées suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy, sachant que la pan Nord de la couverture avait été refait en 2016, et un film sous toiture. Le portail et le portillon d'entrée ont été changés en 2024. Prévoir mise en conformité sur le raccordement à l'assainissement collectif pour les eaux pluviales uniquement, les eaux usées étant bien raccordées au tout-à-l'égout. Prix de vente 180 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0320. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 030045957 - Réf Superimmo : ANVXZP0K8
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
| Taxe foncière : 1 252 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,6 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 136 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
04 70 31 00 50
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