Vente maison 193 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

iad France - Dorian Przybos vous propose: Charmante Maison de 4 pièces à Saint-Pierre-lès-Nemours
Une belle opportunité se présente à vous avec cette ravissante maison de 4 pièces située à Saint-Pierre-lès-Nemours, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Avec 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau à domicile.
À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une chambre d'amis, une chambre pour enfant, une chambre parentale, une salle de bain, un WC, une entrée accueillante et une cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir du confort et de l'intimité à ses occupants. La maison est en excellent état, gage de tranquillité pour ses futurs résidents.
Dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, elle se situe à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la zone commerciale à seulement 350m, une station de carburant à 700m, un collège à 1,1km et des écoles primaires/maternelles à 950m. Tout est réuni pour simplifier votre quotidien et rendre votre vie plus pratique.
Les équipements de confort incluent la télévision par câble, le téléphone câblé, la fibre optique et l'assainissement en tout a l'égout. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel garantit une ambiance chaleureuse en toute saison.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Pierre-lès-Nemours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Przybos Dorian
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Przybos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944006337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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DORIAN PRZYBOS - IAD

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