Superimmo
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Vente maison 319 500 €
79 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)

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  • 4 044 €/m²
  • Exclusivité
Pascale Pyrénées Immobilier

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Description

Perché dans un écrin de nature, à Saint Lary 1700, le « Chalet du Village » vous invite à une parenthèse de sérénité, avec une vue panoramique sur l’incontournable Pic de Arbizon.
Situé dans une copropriété horizontale pleine de charme, ce bien rare offre deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou concrétiser un projet locatif à la montagne.
Deux espaces de vie, des possibilités selon vos envies
À l’étage principal, une ambiance chaleureuse invite à la détente :
Un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, une chambre indépendante, deux coins nuits pour petits ou grands, une cuisine parfaite pour concocter de bons petits plats. à ceci se rajoute une salle de bain et un WC indépendant
En rez-de-jardin, le second logement, déjà partiellement rénové, comprend :
une chambre confortable, un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur, une salle d’eau avec WC
Ce niveau, à fort potentiel, idéal pour un couple, des adolescents en quête d’autonomie ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire.
Un cadre de vie à imaginer… et à sublimer
Que ce soit pour des vacances en famille, un pied-à-terre à la montagne, ou un investissement locatif judicieux, ce chalet offre tous les atouts recherchés : charme, modularité, vue imprenable, et emplacement privilégié.
Quelques améliorations permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu. Des chalets similaires du secteur peuvent d’ailleurs servir d’inspiration pour imaginer des aménagements à votre image.
Ce chalet, vendu meublé, est situé dans une copropriété horizontale formant 300 lots dont 134 chalets indépendants
Le montant des charges s’élèvent à environ 104 € par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (12000 € TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744

Publiée le 02/07/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : V10002018 - Réf Superimmo : ANVXYY0MB
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 €Prix au m² : 4 044 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19681 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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PASCALE PYRÉNÉES IMMOBILIER

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