Vente maison 495 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Dans un lieu unique, à 400 m du centre et 700 m de la plage, venez découvrir au milieu de cet écrin de verdure un pavillon construit sur un sous-sol semi enterré. Sans aucun vis à vis, vous profiterez de l'environnement calme de ce quartier résidentiel. Entièrement de plain-pied, la partie jour et l'espace nuit sont bien définis et s'articulent autour d'un dégagement qui distribue toutes les pièces. L'entrée dessert la cuisine équipée et le salon s'ouvrant sur une grande terrasse bois exposée sud. Du côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un espace de rangement. Au sous-sol, un vaste garage pouvant être aménagé avec une douche existante. Sur ce terrain, vous disposez d'un chalet de 32m2 pouvant être aménagé en studio pour accueillir la famille ou les amis en toute sérénité.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 6 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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