Vente maison 174 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pontaumur (63380)

Située à proximité des commodités de Pontaumur, cette maison rénovée d'une surface habitable de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 870 m².
Édifiée sur un sous-sol, elle se compose comme suit :
cuisine aménagée ouverte,
séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse,
2 chambres équipées de placards, possibilité d'aménager une troisième chambre,
salle d'eau,
garage avec coin atelier et buanderie
une belle cave
Maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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