Vente maison 269 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Nouveauté !!! Et seulement dans votre agence. Environnement calme !! Maison d'habitation fonctionnelle, non mitoyenne, avec possibilité d'agrandissement !!! Cette maison de 1992 a bénéficié d'une remise aux normes au fil des années. Sans oublié le potentiel d'agrandissement si besoin, maintenant ou dans les années à venir. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée vers le jardin, au calme !!! Jardin idéalement exposé, Sud et Ouest ! Le poêle à bois vous fera profité de l'hiver... La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, salle de bain et un WC indépendant. Les travaux d'amélioration et de confort déjà effectués sont nombreux : Menuiseries double vitrage, Volets roulants électriques, isolation des combles, cuisine et électroménagers récents, électricité, sanitaires récents, etc... Tout à l'égout. En sus, une cabane de jardin. Opportunité à saisir !!! Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.81 % ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 260 000 euros. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1 650 euros par an, (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 3 416 € / m²
Taxe foncière : 741 €

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