Vente maison 141 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morteaux-Couliboeuf (14620)

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN et FALAISE, vous propose de découvrir, en Exclusivité, cette Charmante maison ancienne rénovée à Morteaux-Couliboeuf, à deux pas de Falaise.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne !Située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques kilomètres de Falaise.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.À l'extérieur, profitez d'un petit jardin clos idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage pratique.
? Une maison pleine de caractère, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif.
Les atouts :
Maison ancienne rénovée avec goût
Environnement calme et verdoyant
Proximité de Falaise et de ses commodités
Aucun gros travaux à prévoir
? Un bien rare dans un cadre recherché !À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2456.00 € et 3324.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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