Vente maison 122 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

iad France - Solene Houmadi vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à Montluçon
Découvrez cette maison pleine de charme située à Montluçon. Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette demeure offre tout le confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte équipée ouverte sur un bel espace salon-salle à manger avec une atmosphère conviviale et lumineuse et un wc.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec wc.
Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un véritable confort au quotidien.
Cette maison allie confort, modernité et charme de l'ancien, faisant d'elle un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 122 000 €

Prix au m² : 1 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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SOLENE HOUMADI - IAD

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