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Vente maison 234 000 €
79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metzeresche (57920)
79 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metzeresche (57920)
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- 2 962 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Havre de Paix Clé en Main
Votre Agence ORPI Maizières-lès-Metz vous propose en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne en bout d'impasse de 5 pièces pour une surface habitable de 79,6 m², nichée au cœur de la paisible commune de Metzeresche.
Construite en 2024, cette propriété est l'incarnation du confort moderne, vous offrant la tranquillité d'esprit d'un bien neuf sous garantie décennale. Oubliez le stress des rénovations : ici, la lumière naturelle inonde des espaces prêts à vous accueillir. C'est l'opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour un investissement locatif très recherché grâce à sa performance énergétique optimale.
Les Atouts et l'Environnement Local : Fonctionnalité et Proximité
L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser votre quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un WC séparé avec lave-main, puis sur un magnifique salon-séjour traversant. La cuisine est ouverte (à équiper selon vos rêves), créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, laissez libre cours à votre imagination ! Le terrain est prêt à accueillir votre terrasse, votre jardin, ou même une piscine/jacuzzi, transformant l'espace en votre propre oasis de détente. Pour la praticité, deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses, assurant un retour à la maison simplifié.
Performance Énergétique : Le Cœur de l'Économie ! Un des points forts majeurs de cette maison est son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle moderne au gaz propane. Grâce à l'isolation performante d'une construction récente, vous bénéficiez de charges de chauffage extrêmement maîtrisées, garantissant un foyer chaleureux toute l'année sans les contraintes d'une facture énergétique élevée.
Le Cadre de Metzeresche : Calme et Connexion Metzeresche offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles, tout en étant stratégiquement positionné. La proximité immédiate de l'A31 est un atout indispensable pour les travailleurs frontaliers ou ceux ayant besoin de se rendre rapidement à Thionville ou au Luxembourg. Vous profitez du calme de la campagne sans être isolé des commodités, assurant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle.
Imaginez-vous déjà prendre possession de ces lieux, et commencer à écrire le nouveau chapitre de votre vie. Votre rêve de propriété neuve, économique et idéalement située est désormais à portée de main.
Contactez ORPI Guénange pour Visiter !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main avec tous les avantages du neuf.
Référence agence : 2889
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : H80X-257-XIJ - Réf Superimmo : ANVX100Z4L
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 962 € / m² |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 247 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
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