Vente maison 178 500 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mesnil-Verclives (27440)

Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 79 m²* rénovée avec goût. Elle se situe dans un environnement calme, à seulement 3 kilomètres de la D6014 qui relie Rouen à Cergy-Pontoise, et à 25 minutes de la gare de Gisors, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Lazare. Cette maison offre un beau séjour lumineux de 35 m² composé d'un salon avec une cheminée à foyer ouvert et d'une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une salle de bains avec WC. A l'étage, vous y trouverez un palier et deux chambres spacieuses parquetées, dont l'une donne accès à un coin dressing. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et clos qui vous garantit un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 30 m² et un appentis d'environ 24 m² viennent compléter ce lieu, vous offrant un bel espace de stockage. Cette maison est affichée au prix de 178 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 320 kWh/m²/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 kg CO?/m²/an). Vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Ne manquez pas cette opportunité unique : A VISITER ABSOLUMENT ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez-nous sans plus tarder ! * surface de référence indiquée sur l'Audit Énergétique.

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 671 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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