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Description

Découvrez cette maison de 3 chambres située à Merlimont-village, à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la plage.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Surface habitable : 79m²
REZ-DE-CHAUSSEE:
Séjour : Un séjour lumineux (exposé sud) donnant sur le jardin.
Cuisine semi-ouverte sur le séjour.
Salle d'eau
WC séparés
Buanderie
ETAGE :
3 chambres (dont 1 petite) et un espace dressing.
EXTERIEUR:
Profitez d'un jardin clos sur l'arrière, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
2 places de parking privées.
Rafraîchissement intérieur à prévoir (murs et plafonds, et sols à l'étage)
Assainissement : fosse septique.
La première photo est une illustration de home-staging.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 374 090 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Geoffrey POURCELET Entrepreneur Individuel 06 03 67 98 40 - Réf.928403

Publiée le 28/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 340935345067 - Réf Superimmo : ANVXZRL1R
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - ter. 258 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 732 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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