Vente maison 249 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, à Vendre une jolie maison individuelle, lumineuse sur deux niveaux.
Elle est située proche du boulevard Mireille Lauze au calme complet !
Côté extérieure elle se compose d'une terrasse lumineuse au calme d'environ 30m2 sans-vis-à-vis.
Côté intérieur , on y trouve :
Au Rez de chaussée : une grande cuisine aménagée ouverte (possibilité de la refermer) sur un bel espace salon et séjour. De même vous trouverez un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : un grand espace mezzanine avoisinant les 30m2 habitable, plutôt dédié aux enfants du fait de la mansarde.
+++
Maison en bon état. Double vitrage. Terrasse. Exposition sud. Calme absolu. Pas de vis-à-vis.
Proximité immédiate d'axes autoroutiers, des écoles, commerces et commodités.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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