Vente maison 250 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorette (42420)

*EXCLUSIVITE ORPI*
Agréable maison rénovée de 79 m² sur sous-sol complet sur la commune de Lorette
Découvrez cette charmante maison de 79 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située , dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les accès autoroutiers et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Rive de Gier.
Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées pour améliorer le confort et les performances énergétiques du bien, permettant d'obtenir un DPE classé B:
Isolation par l'extérieur
Pompe à chaleur
Menuiseries performantes
Chauffe-eau solaire
VMC double flux
Isolation des combles et du plancher
La partie habitable se compose d'une cuisine fermée, d'un salon lumineux avec accès sur une terrasse, de 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un WC séparé.
Le sous-sol, en partie aménagé, offre de beaux volumes avec une cuisine d'été, une grande pièce de 21 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, studio, etc.) une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave.
Le tout est implanté sur un joli terrain clos de 650 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison prête à vivre et parfaitement entretenue n'attend plus que vous !
visite virtuelle en ligne.
Référence agence : 389

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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