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Vente maison 139 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87100)

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  • 1 759 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Immobilière La Locale

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Description

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville à 5min du centre-ville de LIMOGES.
En visitant, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, comprend deux belles chambres avec parquets, dont une avec son point d'eau. Le grenier, aménageable, vous laissera la possibilité d'augmenter votre surface habitable.
Possibilité également, de diviser le terrain et vendre une parcelle de terrain constructible.
Le potentiel de cette maison et ses espaces généreux plairont tant aux familles qu'aux primo-accédants.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un garage et des placards. Chaudière NEUVE à condensation au gaz de ville.
Son prix : 139.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur de 11.000,00€. Prix hors rémunérations : 130.000,00€
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VMA40001993 - Réf Superimmo : ANVX101T3W
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 223 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 1900Séjour de 16 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 223 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 517 € / an
Maximum : 3 405 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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