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Vente maison 149 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Vans (07140)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Vans (07140)
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- 1 886 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A mi-chemin entre Les Vans et Saint-Ambroix, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, nichée dans le pittoresque village de Malbosc.
Au niveau principal :
Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée à insert, 2 chambres confortables,
Une salle d'eau et des WC indépendants.
Une belle terrasse offrant une vue imprenable jusqu'au Mont Ventoux .
A l'étage : Une 3? chambre lumineuse, Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme grenier, facilement aménageable selon vos envies.
En rez-de-rue : 3 vastes caves voûtées, autrefois des étables, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Cette maison, qui demande quelques rafraîchissements, est une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Les amoureux de nature seront comblés par les nombreuses activités à proximité : randonnées (2 départs de GR), VTT, pêche, et bien plus encore.
Prix de vente : 149 000 euros
DPE : G | GES : C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2090 euros et 2860 euros, Prix moyens indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 402134SFES - Réf Superimmo : ANVXY9HHK
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 886 € / m² |
| Taxe foncière : 704 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1700 | Chauffage individuel au bois |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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