Vente maison 287 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sorinières (44840)

Maison 3 chambres calme en parfait état
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché des Sorinières, cette maison individuelle de 80 m² séduira les familles ou primo-accédants en quête de tranquillité à seulement quelques minutes de Nantes.
Elle offre un confort de vie optimal avec :
Une pièce de vie traversante et lumineuse, donnant accès aux jardins à l’avant et à l’arrière, pour profiter du soleil du matin au soir,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Trois chambres spacieuses,
Une salle de bain avec WC, plus WC séparés au rez-de-chaussée,
Un garage attenant avec buanderie,
Et trois places de stationnement privatives (garage + extérieur)
Le tout sur une parcelle close et arborée de 300 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
✅ Atouts :
Maison très bien entretenue.
Chauffage électrique & double vitrage.
Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises.
À moins d’1 km : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique nantais.
💰 Prix : 287 000 € HAI
(dont 2,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur – 280 000 € net vendeur)
✨ Une belle opportunité à saisir aux portes de Nantes.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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